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大发体育:人们开始接受住房不再是套利暴富资产

时间:2019/10/18 19:29:35  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要:  日前,一些城市在执行地产调控政策的基础上,推出了一些有利于地产销售的措施,比如南京和天津某些区政府松绑购房政策,湖北宜昌、安徽宿州放开落户政策,给予落户者购房契税补贴等等。  应当说,这些政策主要是围绕着落户、人才引进等非正式调控政策进行,购房首付比例、利率、户籍要求等调控要...
     日前,一些城市在执行地产调控政策的基础上,推出了一些有利于地产销售的措施,比如南京和天津某些区政府松绑购房政策,湖北宜昌、安徽宿州放开落户政策,给予落户者购房契税补贴等等。

  应当说,这些政策主要是围绕着落户、人才引进等非正式调控政策进行,购房首付比例、利率、户籍要求等调控要求,全国基本保持稳定。也因此,这些区域采取的这些措施,本身不会引起“市场的波动”,因为在大的市场环境与调控政策之下,这些微小的放松并不会引起市场波澜。

  此次地产调控已经有几年时间,但伴随着经济增速持续下行,并没有像以前那样放松调控,用来刺激经济增长。长期以来,中国对经济周期性波动的调控基本上以地产为手段,经济下行就刺激楼市,经济过热则抑制楼市,最终导致投机者摸准规律,纷纷入市囤房。而经济周期也变成了楼市周期。

  本轮房地产调控明显出现与经济周期脱钩的现象,也就是说,楼市不再是逆周期调节的手段,至少目前经济持续下行的背景下,楼市的调控并未放松。

  中央政府当前对地产调控有两个要求,第一个就是“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ,也就是公开告别了过去将楼市作为逆周期调节的手段。第二个要求则是“稳地价、稳房价、稳预期”,以稳为主,防止大起大落。

  此次地产调控本身并非只是“行业调控”,而是中国经济转型与结构调整大局中的一个重要组成部分。因为长期以来将地产作为支柱产业,同时作为调控手段,导致房价规律性的上涨,吸引了太多资源,并产生很强的社会投机性,整个经济脱实向虚,出现泡沫化风险。

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